Financieel nieuws

Volgens VVD en Vereniging Eigen Huis moeten de voorwaarde voor een hypotheek duidelijker worden. De VVD doet dan ook een oproep aan alle banken die hypothecaire leningen verstrekken. Deze oproep is te lezen op de site van de VVD.

De consument komt met steeds meer vragen. Wat kan er wel en wat niet? Wat zijn de consequenties van een hypotheek? Vooral vragen over wat te doen bij betalingsproblemen en en de consequenties hiervan worden vaak niet duidelijk beantwoord. Deze onbeantwoorde vragen lijden tot een daling in de woningverkoop.

De mogelijkheden zijn zeer groot. Eigenlijk is er voor iedereen wel een goede hypotheek te vinden. Ook ZZP-ers en starters alsook consumenten met een tijdelijk contract kunnen een hypotheek aangaan. Natuurlijk zijn hier meer voorwaarden aan verbonden. Het minste wat de banken kunnen doen is duidelijkheid verschaffen aan de consumenten.

Ook moet er duidelijkheid komen in de rentes van de hypothecaire leningen en de verzekeringen die er vaak bij afgesloten dienen te worden. Helaas hebben banken hier nog veel vrijheid in en worden consumenten vaak te weinig voorgelicht. Dit moet veranderen volgens de VVD en Vereniging Eigen Huis.

De onafhankelijke vergelijkingssite Independer melde dat het lenen de laatste tijd veel duurder is geworden. Daarnaast zijn er grote verschillen te zien tussen dure en goedkope uitleners. Het heeft bijna zeker te maken met de krediet crisis.

De dure aanbieders van leningen rekende in augustus een rente percentage van maar liefst 16,4% op een doorlopend krediet of een persoonlijke lening. Dit percentage ligt ruim 2% boven de rente van het vorige jaar. Bij de goedkopere aanbieders was er ook een verschil te bemerken. Deze rente ging met 0,7% omhoog naar de 6,9%.

Independer heeft uitgerekend dat de klant bij een lening van 12.500 euro nu aan het einde van de lening ruim 6500 euro meer heeft betaald dan bij een goedkopere lening. De duurdere aanbieders geven de klant vaak de kans een vast maandbedrag te betalen, echter wordt de looptijd hierdoor wel veel langer.

De goedkoopste leningen op het moment zijn bijvoorbeeld: AFAB, RiBankDirect, BEcam en Frisia. Er is wel een addertje onder het gras bij deze prijsvechterij. De goedkopere aanbieders proberen vaak nog een aanvullende verzekering aan de klant te slijten.

Zij verdienen hier veel geld mee en kunnen daardoor ook de rentes lager houden. Echter heeft een klant deze verzekering niet altijd nodig. Wanneer de consument de verzekering dus niet koopt zou hij op hetzelfde lage tarief moeten kunnen afbetalen.

Als klein bedrijf word het steeds moeilijker om het nodige geld te lenen bij de bank. Door de crisis hebben de banken er geen vertrouwen meer in en lenen minder of geen geld uit aan kleine bedrijven. Vooral de detailhandel en de bouw krijgen het steeds moeilijker, als het gaat om krediet verstrekking. Uit onderzoek van de EIM is gebleken dat 61% van de bouwbedrijven geen lening krijgt aangeboden.

Er komen nog meer vreemde feiten naar voren uit het onderzoek van EIM. Ook de bedrijven actief in de detailhandel kunnen steeds minder makkelijk een lening afsluiten bij de bank. Maar liefst 50% van de kleine en middelgrote bedrijven worden geweigerd als het gaat om een lening aanvragen. De industrie daar in tegen heeft ook veel te lijden, maar die kunnen wel relatief makkelijk een lening afsluiten.

Grote bedrijven krijgen makkelijker een lening dan klein bedrijven. Bedrijven met maximaal 10 man personeel kreeg 47% een lening en bij de grotere bedrijven lukte dat bij 63%.

Nederland en IJsland hebben maanden lang overlegd, maar nu zijn ze het eindelijk met elkaar eens over de Icesave-tegoeden. De Nederlandse bank heeft maar liefst 1.3 miljard euro uitgeleend, maar gelukkig wordt dat allemaal tot de laatste cent terugbetaald door IJsland. Dat heeft het Ministerie van Financiën gisteren bekendgemaakt.

Vorig jaar hebben 100.000 mensen hun spaargeld op het IJslandse Icesave gezet. Die 100.000 mensen is goed voor 1.6 miljard aan spaargeld. Landsbanki, het moeder bedrijf ging in oktober failliet door de crisis. Toen heeft IJsland 1,3 miljard euro van Nederland geleend, waarmee de Nederlandse gedupeerde van Icesave de eerste 20.887 euro aan spaargeld in ontvangst konden nemen.

De 1,3 miljard word nu omgezet naar een lening. Over 17 jaar moet IJsland het geleende bedrag in zijn geheel terugbetaald hebben aan Nederland. De rente bedraagt 5,5 procent. Dat heeft de IJslandse pemier gezegd. Dus op uiterlijk 2024 hebben we ons geld weer terug.

In de eerste 6 maanden van dit jaar zijn de spaarrentes gedaald. De oorzaak hier van is vele renteverlagingen van de ECB (Europese Centrale Bank). De rente van de ECB ging van 2,5 procent naar 1 procent. “ De gedaalde ECB-rente blijkt fataal te zijn voor de spaarrentes van ons land. In 2008 zagen banken ons spaargeld als een belangrijke bron van inkomsten. Nu de ECB haar rente fors verlaagd heeft, hebben banken ons geld minder hard nodig”, aldus Mariëlle van de Rijdt van Spaarrente.nl

Dalende rente

Vooral Kleine banken hebben de rente flink laten dalen op spaarrekeningen met variabele rente. Credit Europe, Ak Bank, Loyalis en At bank zijn banken die haar rentes op variabele spaarrekeningen flink verlaagd hebben.

Ook de rente op kortlopende spaardeposito`s zijn gekelderd. Als je, je geld langer als 5 jaar vast zet, dan ontvang je nog wel een aantrekkelijke rente van 5 procent.

Er zijn erg veel verschillende spaarrekeningen in Nederland. Maar welke rekening is het beste voor jou? Tegenwoordig kun je niet alleen maar naar de rente kijken, maar kleven er veel meer voorwaarden aan een spaarrekening.

Minimale en Maximale bedragen

Bij sommige spaarrekeningen is er een minimum bedrag verplicht. Een hoog minimum bedrag geeft meestal aan dat er een aantrekkelijke rente aan vast zit. Een laag maximaal bedrag geeft weer aan dat het er een hoge rente aan vast zit.

Vaste of variabele rente

het verschil tussen de variabele rente is nogal groot. Er zijn nu ook veel spaarrekeningen waarbij je de rente 1 of 2 jaar vast kunt zetten. Als je voor zo’n spaarrekening kiest is het grote voordeel dat je gewoon vrij bij je geld kan komen zonder kosten en je bent ook beschermt tegen rentedalingen.

Beheer van de rekening

Natuurlijk is het handig als je alle zaken gewoon via internet kunt regelen, maar dat is niet bij alle spaarrekening van toepassing. Dus als je internetbankieren liever doet dan alles telefonisch en schriftelijk. Kies dan de juiste spaarrekening die je online kunt beheren, want er zijn er nog genoeg waarbij dat niet mogelijk is.

Opnamebeperkingen of opnamekosten

Let wel op de opnamebeperkingen en de opnamekosten, want die kunnen schrikbarend hoog zijn. Dus als je kosteloos bij je geld wilt kunnen, moet je, je goed laten informeren over de opnamebeperkingen.

Dit zijn de belangrijkste punten waar je op moet letten bij het openen van een spaarrekening. Dus laat je goed informeren en lees de algemene voorwaarden. Dan vind je zeker de perfecte spaarrekening voor jou.

Vanaf 1 januari 2010 informeren de schadeverzekeraars tijdig over de datum waarop de schadeverzekering wordt verlengd. Op die manier krijg je meer inzicht op de contractduur. Zo komt er een einde aan het stil zwijgen over het verlengen van de verzekeringen.

Je word geïnformeerd over de mogelijkheden die je krijgt op de einddatum. De verzekering wordt natuurlijk niet opgezegd. De verzekeringsnemer krijgt na de eerste verlenging de mogelijkheid om de verzekering op te zeggen met een maximale opzegtermijn van 1 maand. Overigens blijven langere contracten wel mogelijk, maar dan moet de verzekeringnemer hier wel op de hoogte van zijn.

Bijna alle verzekeraars zijn aangesloten bij het Verbond Van Verzekeraars. Deze nieuwe regels vallen onder de zelfregulering. Hier voor hebben ze eerst toestemming nodig van de Algemene Ledenvergadering. Op 25 juni hebben de leden ingestemd met de nieuwe maatregelen.

De definitie van bindende zelfregulering is dat elke consument zijn of haar klacht kan indienen bij de Ombudsman Financiële Dienstverlening (Kifid). Als de Kifid vind dat de verzekeraar zich niet aan de regels houdt, spreken ze de verzekeraar daar op aan en zorgt de Kifid voor een oplossing.

De NHG (Nationale Hypotheek Garantie) word tijdelijk verhoogt naar 350.000 euro voor een periode van anderhalf jaar. Dat heeft het kabinet besloten. Daarmee hoopt de overheid de woningmarkt een duwtje in de rug te geven. De NHG word verhoogt vanaf 1 juli.

Je profiteert van een rentekorting als je een hypotheek kiest bij de NHG. De korting is maximaal 0,7 procent. Zo wil het kabinet weer een beetje leven in de woningmarkt blazen. De verhoging blijft actief tot 1 januari 2011. De overheid heeft 9 miljoen voor deze verhoging opzij gelegd.

Deze maatregel wou de twee kamer al veel langer nemen, maar wouter bos wou eerst weten wat de financiële gevolgen zouden zijn van deze verhoging.

Minister Eberhard van de laan (wonen) denkt niet dat de maatregel een wondermiddel is, maar dat het wel help om de woningmarkt in stand te houden. Nu de maatregel is ingezet zouden meer mensen een woning kopen en de crisis even negeren.

Voordat je een creditcard neemt is het verstandig om eerst even de andere aanbieders te vergelijken, voordat je er een neemt bij je huisbank. De credit word namelijk door vele instanties aangeboden en is niet altijd even voordelig. Vaak krijg je er ook gratis verzekeringen bij zoals de aankoopverzekering. Dus als je goed vergelijkt, kun je er meer voordeel uithalen.

Tegenwoordig hebben steeds meer mensen een creditcard in hun bezit. De kosten van de creditcard variëren nogal. Sommige winkels bieden de creditcard gratis aan, maar natuurlijk wel onder enkele voorwaarden. De grote verschillen zitten hem deels in de verzekeringen die je er bij krijgt. De voordeligste creditcard is die van de ANWB van 11,50. euro De standaard verzekering die je er meestal bij krijgt is de aankoopverzekering. Alleen bij Visa Greencard moet je een premie betalen voor de verzekering. Bij de Rabobank dien je een leenfaciliteit te hebben voordat je een gratis aankoopverzekering krijgt. Bij het Rode Kruis krijg je geen verzekering gratis.

Op alle aankopen die je doet met een creditcard is de aankoopverzekering van toepassing. Er zit wel een eigen risico aan vast die varieert tussen de 25 en 50 euro. De aankopen zijn dan geheel verzekerd tegen verlies, beschadigingen en diefstal. Voordat je een creditcard aanschaft dien je wel eerst de algemene voorwaarden goed door te lezen. De looptijd van een aankoopverzekering verschilt nog al. De meeste aanbieders hanteren een aankoopverzekering van 180 dagen. Met een duurdere creditcard zijn de gekocht spullen meestal over een langere periode verzekerd tot maximaal 1 jaar na de aankoop.

De OpMaat-hypotheek van de Rabobank brengt een hoop klachten met zich mee, maar de Rabobank neemt deze klachten niet serieus. Dat blijkt uit een enquête waaraan 6.000 mensen hebben deelgenomen met een OpMaat-hypotheek. 85 procent van de deelnemers heeft aangegeven dat ze niet tevreden zijn met de manier waarop hun klacht word behandeld.

De OpMaat-hypotheek is zeer populair bij de Rabobank. In 13 jaar hebben maar liefst 100.000 mensen een OpMaat-hypotheek afgesloten. Langzamer hand werd bekent dat deze hypotheken nog een hoop verborgen kosten met zich meebracht. Er wordt o.a. Een hoge premie gerekend voor de overlijdensrisicoverzekering, waardoor er minder minder gespaard word voor de aflossing van de hypotheek. Ruim 10.000 mensen met een OpMaat-hypotheek hebben zich aangemeld bij de stichting WPC (woekerpolisclaim). De stichting vind dat de Rabobank verantwoordelijkheid moet nemen over de problemen rondom de OpMaat-hypotheek.

De Rabobank negeert de WPC en weigert te onderhandelen. In 2007 heeft de Rabobank aangeven dat ze met alle gedupeerde een persoonlijk gesprek aangaan, zodat de bank samen met de klanten een oplossing vinden. 2 jaar later heeft de bank met een kwart van de gedupeerde nog steeds geen gesprek gehad. 75 procent van de klanten die wel een gesprek hebben gehad geeft aan dat ze niet tevreden zijn met de oplossing die de Rabobank heeft aangeboden.

Uiteindelijk hebben 20.000 mensen de OpMaat-hypotheek opgezegd. 10.000 mensen daarvan hebben gekozen om een andere hypotheek af te sluiten, maar wel bij de Rabobank.